Настоящий Договор заключён по форме документа, размещённой по адресу: https://vasiopay.ru/legal/sale-realtor.

ДОГОВОР О СОПРОВОЖДЕНИИ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(ОТЧУЖДЕНИЕ ОБЪЕКТА)

Форма Договора с Риэлтором

Настоящий Договор заключён посредством Платформы «ВАСИО» по Форме Договора с Риэлтором (отчуждение Объекта) в редакции № 1 от «01» сентября 2026 г. Риэлтор – Исполнитель, оказывающий риэлторские Услуги.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Клиент	Фамилия, имя, отчество; реквизиты документа, удостоверяющего личность; адрес регистрации по месту жительства; номер телефона; адрес электронной почты
Риэлтор	Наименование либо фамилия, имя, отчество; ОГРН (ОГРНИП); ИНН; адрес; применяемая система налогообложения; номер телефона; адрес электронной почты
Объект	Вид объекта недвижимого имущества; адрес; кадастровый номер; площадь; сведения о правоустанавливающих документах
Начальная цена отчуждения Объекта	Начальная цена, по которой Объект предлагается к отчуждению
Срок размещения объявлений
Эксклюзивные условия	Применяются / не применяются. При применении Клиент в течение срока оказания Услуг не заключает с иными лицами договоры об оказании услуг по отчуждению Объекта и не поручает отчуждение Объекта иным лицам; Услуги Риэлтора подлежат оплате при отчуждении Объекта независимо от того, кем совершены действия, приведшие к отчуждению (раздел 4 Договора)
Срок оказания Услуг
Срок действия правила, предусмотренного п. 3.5 Договора
Стоимость Услуг Риэлтора
Цена Договора

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключается между Клиентом и Риэлтором посредством Платформы в порядке, установленном Регламентом заключения договоров (текст размещён по адресу: https://vasiopay.ru/legal/rules). Термины, определённые Пользовательским соглашением об использовании Платформы «ВАСИО» (текст размещён по адресу: https://vasiopay.ru/legal/terms), используются в Договоре в том же значении.

1.2. Договор заключается в отношении одного объекта недвижимого имущества, отчуждаемого Клиентом (далее – Объект). Сведения об Объекте указываются в Индивидуальных параметрах.

1.3. Оператор стороной Договора не является, Услуги не оказывает и за их качество, объём, сроки и результат не отвечает. Оператор обеспечивает техническую возможность заключения и исполнения Договора, приёма оплаты и формирования документов.

1.4. Порядок совершения сторонами действий посредством Платформы, в том числе порядок формирования и подписания Договора и Акта оказанных услуг и порядок совершения оплаты, определяется Регламентом заключения договоров. Состав и объём Услуг, сроки их оказания, стоимость Услуг и ответственность сторон определяются Договором. При расхождении между условиями Договора и Регламентом заключения договоров в части порядка совершения действий посредством Платформы применяется Регламент заключения договоров. К отношениям сторон применяются редакции Регламента заключения договоров и Пользовательского соглашения, действовавшие на дату заключения Договора.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Риэлтор обязуется оказать Клиенту Услуги, предусмотренные разделом 3 Договора, а Клиент обязуется принять оказанные Услуги и оплатить их.

2.2. Услуги оказываются в связи с отчуждением Клиентом Объекта.

2.3. Клиент подтверждает, что является собственником Объекта либо уполномочен на его отчуждение, и что Объект не обременён правами третьих лиц, препятствующими его отчуждению, за исключением обременений, сведения о которых сообщены Риэлтору.

2.4. Услуги оказываются Риэлтором лично либо с привлечением им третьих лиц; за действия привлечённых лиц Риэлтор отвечает как за свои собственные.

2.5. Риэлтор оказывает Услуги от своего имени. Риэлтор не совершает юридических действий от имени Клиента, не заключает сделок, не принимает и не передаёт за него денежные средства и не представляет его интересы перед третьими лицами и государственными органами.

3. УСЛУГИ РИЭЛТОРА

3.1. Риэлтор оказывает Клиенту следующие Услуги:

3.1.1. Определение рекомендуемой цены отчуждения Объекта на основании анализа предложений на рынке недвижимого имущества. Рекомендация Риэлтора не является обязательной для Клиента и не изменяет начальную цену отчуждения Объекта, указанную в Индивидуальных параметрах.

3.1.2. Подготовка и размещение объявлений об отчуждении Объекта на информационных ресурсах. Объявление не является офертой Клиента.

3.1.3. Организация и проведение показов Объекта.

3.1.4. Получение от лиц, заинтересованных в приобретении Объекта, сведений о таких лицах и об условиях, на которых они готовы приобрести Объект, и представление таких сведений Клиенту.

3.1.5. Участие в переговорах с покупателем и его представителями в пределах, согласованных с Клиентом.

3.1.6. Информирование Клиента о ходе оказания Услуг.

3.2. Риэлтор не гарантирует отчуждение Объекта и не отвечает за отказ покупателя от заключения договора и за его условия.

3.3. Риэлтор размещает объявления об отчуждении Объекта в течение срока, указанного в Индивидуальных параметрах, и проводит показы Объекта в течение срока оказания Услуг.

3.4. Сведения о размещённых объявлениях, о проведённых показах Объекта и о полученных предложениях, включая сведения о лицах, от которых такие предложения получены, Риэлтор сообщает Клиенту.

3.5. Если Клиент в течение срока, указанного в Индивидуальных параметрах, отчуждает Объект лицу, сведения о котором были сообщены Клиенту Риэлтором до прекращения Договора, Услуги Риэлтора подлежат оплате в размере, указанном в Индивидуальных параметрах, независимо от того, совершена ли сделка при участии Риэлтора. Указанный срок исчисляется с даты прекращения Договора. При применении эксклюзивных условий настоящий пункт применяется независимо от того, были ли сведения о приобретателе сообщены Клиенту Риэлтором.

4. ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Эксклюзивные условия применяются, если в Индивидуальных параметрах указано на их применение. При отсутствии такого указания положения настоящего раздела не применяются.

4.2. При применении эксклюзивных условий Клиент в течение срока оказания Услуг обязуется не заключать с иными лицами договоры об оказании услуг по отчуждению Объекта и не поручать отчуждение Объекта иным лицам.

4.3. Эксклюзивные условия не ограничивают право Клиента самостоятельно вести переговоры с покупателями и произвести отчуждение Объекта. При отчуждении Объекта в течение срока оказания Услуг Услуги Риэлтора подлежат оплате в размере, указанном в Индивидуальных параметрах, независимо от того, кем найден покупатель, кем велись переговоры и кем совершены действия, приведшие к отчуждению Объекта.

4.4. При нарушении Клиентом обязанностей, предусмотренных п. 4.2 Договора, Риэлтор вправе отказаться от Договора. Услуги Риэлтора в этом случае подлежат оплате в размере, указанном в Индивидуальных параметрах.

4.5. Эксклюзивные условия не ограничивают право Клиента отказаться от Договора в порядке п. 8.5 Договора.

5. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

5.1. Срок оказания Услуг указывается в Индивидуальных параметрах.

5.2. Срок оказания Услуг может быть продлён по соглашению Клиента и Риэлтора. Продление срока посредством Платформы не осуществляется; соглашение о продлении оформляется сторонами самостоятельно.

6. ПРИЁМКА УСЛУГ

6.1. По завершении оказания Услуг Риэлтор подтверждает это в Профиле сделки. После подтверждения завершения оказания Услуг на Платформе формируется Акт оказанных услуг, единый для сторон Договора.

6.2. Акт оказанных услуг подписывается сначала Риэлтором, затем Клиентом с использованием ПЭП в порядке, установленном Регламентом заключения договоров.

6.3. Подписывая Акт оказанных услуг, Риэлтор подтверждает завершение оказания своих Услуг. Подписывая Акт оказанных услуг, Клиент подтверждает принятие Услуг Риэлтора и отсутствие претензий к нему на момент подписания.

6.4. Услуги считаются оказанными с момента подачи в отношении Объекта документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Услуги считаются принятыми с момента подписания Акта оказанных услуг всеми сторонами Договора, а если Акт оказанных услуг не подписан Клиентом – по истечении 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания Акта оказанных услуг последним из Риэлтора.

6.5. Возражения по объёму или качеству оказанных Услуг Клиент направляет Риэлтору в порядке п. 10.1 Договора.

6.6. Направление Клиентом возражений не препятствует наступлению момента, определённого п. 6.4 Договора, и не освобождает Клиента от обязанности оплатить Услуги.

6.7. Приёмка Услуг, в том числе в случае, когда Акт оказанных услуг не подписан Клиентом, не лишает Клиента права заявить требования, связанные с недостатками Услуг, обнаруженными после её совершения.

7. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

7.1. Цена Договора равна стоимости Услуг Риэлтора, указанной в Индивидуальных параметрах. Если к Договору заключено дополнительное соглашение, изменяющее стоимость Услуг, Цена Договора определяется исходя из изменённой стоимости.

7.2. Стоимость Услуг указывается в рублях Российской Федерации и включает все налоги, подлежащие уплате Риэлтором.

7.3. Внесение авансов, предварительной оплаты, задатков и обеспечительных платежей Договором не предусмотрено.

7.4. Оплата производится Клиентом единым платежом в размере Цены Договора посредством Платформы после подписания Акта оказанных услуг всеми сторонами Договора. Для совершения оплаты Клиент в Личном кабинете нажимает кнопку «Оплатить», после чего Платформа формирует Платёжную ссылку; перевод денежных средств Клиент совершает в мобильном приложении или на сайте обслуживающей его кредитной организации. Порядок совершения оплаты посредством Платформы определяется Регламентом заключения договоров.

7.5. Клиент оплачивает Цену Договора в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты, когда Услуги считаются принятыми. Если Акт оказанных услуг подписан всеми сторонами Договора, оплата производится посредством Платформы. Если Акт оказанных услуг Клиентом не подписан, Услуги оплачиваются Клиентом непосредственно Риэлтору; последующее подписание Клиентом Акта оказанных услуг срок оплаты не изменяет.

7.6. Оператор принимает оплату Услуг как агент Риэлтора, действующий от своего имени, за счёт и в интересах Риэлтора на основании заключённого между ними соглашения, и является лицом, уполномоченным Риэлтором на принятие исполнения по обязательству Клиента. Полномочия Оператора ограничиваются совершением фактических действий, связанных с приёмом оплаты, её учётом, распределением и перечислением Риэлтору, а также с применением контрольно-кассовой техники. Оператор не совершает от имени Риэлтора сделок, не изменяет и не прекращает обязательств сторон Договора и не принимает решений по вопросам оказания Услуг. Оплата, принятая Оператором, признаётся надлежащим исполнением обязательства Клиента по оплате Услуг перед Риэлтором.

7.7. Клиент производит оплату лично с банковского счёта, открытого на его имя. Если оплата производится с банковского счёта иного лица, Клиент подтверждает, что такое лицо действует в его интересах, осведомлено об основании платежа и не имеет возражений против его совершения.

7.8. Обязательство Клиента по оплате Услуг считается исполненным с момента подтверждения им перевода денежных средств в мобильном приложении или на сайте обслуживающей его кредитной организации.

7.9. Оплата Услуг непосредственно Риэлтору производится способом, согласованным Клиентом и Риэлтором. Оператор в таких расчётах не участвует, платёж не принимает и за его совершение не отвечает.

7.10. Возврат денежных средств Клиенту осуществляется Риэлтором самостоятельно и за свой счёт. Оператор и Платформа в возврате денежных средств не участвуют.

7.11. При оплате посредством Платформы кассовый чек формируется в электронной форме и направляется Клиенту на адрес электронной почты, указанный Клиентом в Личном кабинете, непосредственно после совершения оплаты; кассовый чек на бумажном носителе не выдаётся. При оплате Услуг непосредственно Риэлтору кассовый чек либо иной документ, подтверждающий оплату, выдаётся Клиенту Риэлтором. Риск последствий указания недостоверного или неактуального адреса электронной почты несёт Клиент.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

8.1. Клиент представляет Риэлтору документы и сведения, необходимые для оказания Услуг, в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса, если в запросе не указан более длительный срок.

8.2. При непредставлении Клиентом документов и сведений в установленный срок срок оказания Услуг продлевается на период просрочки. Риэлтор не отвечает за последствия, вызванные непредставлением или несвоевременным представлением Клиентом документов и сведений, а также их недостоверностью или неполнотой.

8.3. Если Клиент не представил документы и сведения в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения запроса, Риэлтор вправе отказаться от Договора в порядке п. 9.4 Договора.

8.4. Клиент обязуется сообщать Риэлтору об изменении условий отчуждения Объекта и об обстоятельствах, влияющих на оказание Услуг, в том числе о поступивших ему напрямую предложениях о приобретении Объекта.

8.5. Клиент вправе отказаться от Договора, оплатив Риэлтору фактически понесённые им расходы (пункт 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»). Расчёты в этом случае осуществляются Клиентом непосредственно Риэлтору вне Платформы.

8.6. Клиент вправе получать от Риэлтора сведения о ходе оказания Услуг.

8.7. Клиент не вправе уступать права и переводить обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия Риэлтора.

8.8. Расходы, связанные с совершением сделки в отношении Объекта, в том числе на нотариальное удостоверение сделки, государственную пошлину, оценку Объекта, аренду индивидуального банковского сейфа и использование иных способов расчётов, несёт Клиент. В стоимость Услуг такие расходы не включены и Риэлтором не возмещаются.

8.9. Совершение Риэлтором действий на основании доверенности, выданной Клиентом, Договором не предусмотрено. Выдача Клиентом доверенности Риэлтору не изменяет предмет Договора и не влечёт возникновения у Риэлтора обязанностей, не предусмотренных Договором.

9. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РИЭЛТОРА

9.1. Риэлтор обязуется оказать свои Услуги в срок, указанный в Индивидуальных параметрах, лично либо с привлечением третьих лиц и информировать Клиента о ходе их оказания.

9.2. Риэлтор обязуется сообщать Клиенту об обстоятельствах, препятствующих оказанию Услуг, не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента, когда они стали ему известны.

9.3. Риэлтор обязуется соблюдать конфиденциальность сведений, ставших ему известными при оказании Услуг, и обрабатывать персональные данные Клиента в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.4. Риэлтор вправе отказаться от Договора при полном возмещении Клиенту причинённых этим убытков (пункт 2 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчёты между Клиентом и Риэлтором осуществляются ими непосредственно вне Платформы.

9.5. Риэлтор не вправе предлагать Клиенту оплату Услуг вне Платформы, а равно оформление отношений в обход Профиля сделки.

9.6. Риэлтор хранит документы и материалы, полученные и составленные им при оказании Услуг, включая переписку с Клиентом, представленные Клиентом документы, подготовленные проекты документов и заключения, в течение 3 (трёх) лет с даты, когда Услуги считаются принятыми, и представляет их Клиенту по его запросу.

10. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН

10.1. Юридически значимые сообщения направляются сторонами Договора по адресам электронной почты, указанным в Индивидуальных параметрах. Сообщение считается полученным на следующий рабочий день после его направления. Риск последствий неполучения сообщения по указанному адресу несёт сторона, которой оно направлено.

10.2. Стороны вправе использовать для рабочего взаимодействия телефонную связь и мессенджеры по номерам телефонов, указанным в Индивидуальных параметрах. Такое взаимодействие не заменяет направление юридически значимых сообщений в порядке п. 10.1 Договора.

10.3. Обмен документами, связанными с оказанием Услуг, осуществляется по адресам электронной почты, указанным в Индивидуальных параметрах.

10.4. Сторона отвечает на обращение другой стороны в течение 2 (двух) рабочих дней с даты его направления.

10.5. Риэлтор информирует Клиента о ходе оказания Услуг не реже одного раза в 7 (семь) календарных дней, а также по запросу Клиента.

10.6. Если Клиент не согласен со сведениями, сообщёнными ему Риэлтором в соответствии с Договором, он направляет возражения Риэлтору в порядке п. 10.1 Договора в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты получения таких сведений. Возражения, направленные с нарушением указанного срока, не лишают Клиента права заявить требования, связанные с недостатками Услуг (п. 6.7 Договора).

10.7. Стороны признают, что сообщения и документы, направленные с адресов электронной почты и с номеров телефонов, указанных в Индивидуальных параметрах, исходят от соответствующей стороны, пока не доказано иное.

10.8. Сведения о совершённых на Платформе действиях фиксируются в Данных Платформы и признаются сторонами надлежащим доказательством их совершения.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. Стороны отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.2. Риэлтор отвечает перед Клиентом в пределах стоимости своих Услуг, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность в большем размере.

11.3. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, при условии уведомления другой стороны в разумный срок.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

12.2. Стоимость Услуг Риэлтора изменяется посредством Платформы путём заключения дополнительного соглашения к Договору. Заключение дополнительного соглашения инициирует Риэлтор. Дополнительное соглашение считается заключённым с момента его подписания всеми сторонами Договора. Иные условия Договора посредством Платформы не изменяются и оформляются сторонами самостоятельно.

12.3. Расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.

12.4. Расторжение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших до его расторжения.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Договор заключается в электронной форме посредством Платформы и признаётся заключённым в письменной форме (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

13.2. Споры между сторонами Договора разрешаются судом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительности остальных его положений. В этом случае стороны применяют положение, наиболее близкое по смыслу к недействительному и соответствующее законодательству Российской Федерации.

13.4. Стороны Договора ознакомлены с Формой Договора до его заключения и подтверждают, что её условия соответствуют их воле. Оператор стороной Договора не является, его условия применительно к отношениям сторон не определяет и ответственности за их содержание перед сторонами Договора не несёт.

13.5. Стороны Договора самостоятельно определили объём Услуг и их стоимость. Выбор Риэлтора произведён Клиентом самостоятельно; Оператор Исполнителей не рекомендовал и не подбирал.

14. ПОДПИСИ СТОРОН

Документ подписан простой электронной подписью посредством Платформы «ВАСИО» (адрес: https://vasiopay.ru).

Сторона	Сведения о подписании
Риэлтор	Наименование либо фамилия, имя, отчество; дата и время подписания; идентификатор подписи; номер телефона
Клиент	Фамилия, имя, отчество; дата и время подписания; идентификатор подписи; номер телефона

Договор заключён «_____» __________ 20____ г. в 00:00 – с момента подписания последней из сторон.